Milyonlarca Liralık Tarih: Yalılar Pazarda

NET TÜRK TV ANALİZ'HABER - Tarihin ve doğanın buluştuğu İstanbul Boğazı'ndaki prestijli yalılar, adeta birer açık artırma sahnesine dönüşmüş durumda. Hem yerli hem de yabancı yatırımcıların gözdesi haline gelen bu yapılar, fiyatlarıyla dudak uçuklatıyor. Boğaz’daki yalılar, 40 milyon TL’den başlayarak 6 milyar TL’ye kadar varan değerlerle satışa sunuluyor. SATILIK YALILARIN DAĞILIMI Gayrimenkul uzmanlarının açıklamalarına göre, İstanbul Boğazı’ndaki satılık yalıların üçte ikisi Anadolu Yakası’nda, üçte biri ise Avrupa Yakası’nda bulunuyor. Bu yapıların bir kısmı tarihi eser niteliği taşırken, bazıları modern donanımlarıyla dikkat çekiyor. EN POPÜLER YALI BÖLGELERİ Anadolu Yakası: Beylerbeyi Vaniköy Kandilli Kanlıca Avrupa Yakası: Kuruçeşme Yeniköy Rumelihisarı TARİHİ VE MİMARİ DEĞERLER Boğaz yalıları yalnızca konumlarıyla değil, aynı zamanda tarihî ve mimari değerleriyle de öne çıkıyor. Her biri, Boğaz’ın eşsiz hikayesinin bir parçasını temsil ediyor. Satışa sunulan yalılar arasında 100 milyon Euro’luk teklif alanlar olduğu gibi, icra yolu ile satılmaya çalışılanlar da bulunuyor. SATIŞA SUNULAN YALILAR VE FİYATLARI Yalı Adı Konum Fiyatı Yağcı Şefik Bey Yalısı Kanlıca, Beykoz 141 milyon TL Burhanettin Efendi Yalısı Ortaköy, Beşiktaş 100 milyon Euro Abdülgaffar Karacadağ Yalısı Vaniköy, Üsküdar 32 milyon Dolar Zeki Paşa Yalısı Arnavutköy, Beşiktaş 125 milyon Dolar YAĞCI ŞEFİK BEY YALISI Kanlıca’da konumlanan bu tarihi yalı, 1920’lerin sonlarına kadar uzanan bir geçmişe sahip. İlk ihalede 280 milyon TL değer biçilen yalı, 141 milyon TL teklif almasına rağmen bu rakam belirlenen değerin altında kaldığı için satışı gerçekleşmedi. Bir sonraki ihalede yeniden satışa sunulması bekleniyor. ABDÜLGAFFAR KARACADAĞ YALISI Vaniköy’de bulunan bu yalı, 10 yıllık bir bekleyişin ardından 32 milyon dolara satıldı. Modernize edilmiş yapısıyla dikkat çeken bu yalıda fitness salonu, asansör ve 12 araçlık otopark gibi lüks donanımlar bulunuyor. ZEKİ PAŞA YALISI Arnavutköy’deki Zeki Paşa Yalısı, Osmanlı döneminden günümüze ulaşan tarihi bir yapı. Boris Johnson’ın dedesi Ali Kemal’in bir dönem yaşadığı bu yalı, 125 milyon dolarlık fiyatıyla Avrupa’nın en pahalı mülklerinden biri olarak gösteriliyor. YALILAR NEDEN SATIŞTA? Uzmanlara göre, yalıların satışa çıkarılmasının başlıca nedenleri şunlar: Bakım Maliyetleri: Tarihi yalıların düzenli restorasyon ve onarım ihtiyaçları oldukça maliyetlidir. Yüksek Vergiler: Yalı sahiplerinin ödemek zorunda olduğu emlak vergileri ciddi bir finansal yük oluşturuyor. Miras Sorunları: Yalılar genellikle birden fazla mirasçıya sahip olduğundan, anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Gürültü ve Trafik: Boğaz trafiği ve gürültü, bazı yalı sahiplerini sessiz bir yaşama yönlendiriyor. FİYATLAR NEDEN ARTIYOR? İstanbul Boğazı’ndaki yalı fiyatları, 2023 yılına kıyasla 2024 yılında %30-40 oranında artış gösterdi. Fiyatlardaki bu yükselişin temel nedenleri: Yerli ve Yabancı Talep: Katar, Suudi Arabistan gibi Körfez ülkelerinden gelen varlıklı alıcıların artan ilgisi. Sınırlı Arz: Boğaz hattında yeni yalı inşa edilmesinin imkansız oluşu. Prestijli Yatırım: Yalılar, hem yaşam alanı hem de statü sembolü olarak görülüyor. www.netturk.com.tr

Milyonlarca Liralık Tarih: Yalılar Pazarda

Satışa sunulan yalılar arasında 100 milyon Euro’luk teklif alanlar olduğu gibi, icra yolu ile satılmaya çalışılanlar da bulunuyor.

Denetim Bitiyor, Felaket Kapıda

EV SAHİPLERİ, DİKKAT!

YÜZLEŞME ZAMANI!

TOKİ SATIŞTA!

DAĞ ASLANI TUTSAK!

Şimdi Hesap Zamanı!

Tüyleri diken diken eden film

Böyle veda etti milletine!

10 Kasım; saygı ve özlemle!

Türkiye'de Hukuk Fakülteleri dökülüyor!