NET TÜRK TV

ANALİZ'HABER - Tarihin ve doğanın buluştuğu İstanbul Boğazı'ndaki prestijli yalılar, adeta birer açık artırma sahnesine dönüşmüş durumda. Hem yerli hem de yabancı yatırımcıların gözdesi haline gelen bu yapılar, fiyatlarıyla dudak uçuklatıyor. Boğaz’daki yalılar, 40 milyon TL’den başlayarak 6 milyar TL’ye kadar varan değerlerle satışa sunuluyor.

SATILIK YALILARIN DAĞILIMI

Gayrimenkul uzmanlarının açıklamalarına göre, İstanbul Boğazı’ndaki satılık yalıların üçte ikisi Anadolu Yakası’nda, üçte biri ise Avrupa Yakası’nda bulunuyor. Bu yapıların bir kısmı tarihi eser niteliği taşırken, bazıları modern donanımlarıyla dikkat çekiyor.

EN POPÜLER YALI BÖLGELERİ

Böyle veda etti milletine! Böyle veda etti milletine!

Anadolu Yakası:

  • Beylerbeyi
  • Vaniköy
  • Kandilli
  • Kanlıca

Avrupa Yakası:

  • Kuruçeşme
  • Yeniköy
  • Rumelihisarı

TARİHİ VE MİMARİ DEĞERLER

Boğaz yalıları yalnızca konumlarıyla değil, aynı zamanda tarihî ve mimari değerleriyle de öne çıkıyor. Her biri, Boğaz’ın eşsiz hikayesinin bir parçasını temsil ediyor. Satışa sunulan yalılar arasında 100 milyon Euro’luk teklif alanlar olduğu gibi, icra yolu ile satılmaya çalışılanlar da bulunuyor.

SATIŞA SUNULAN YALILAR VE FİYATLARI

Yalı Adı

Konum

Fiyatı

Yağcı Şefik Bey Yalısı

Kanlıca, Beykoz

141 milyon TL

Burhanettin Efendi Yalısı

Ortaköy, Beşiktaş

100 milyon Euro

Abdülgaffar Karacadağ Yalısı

Vaniköy, Üsküdar

32 milyon Dolar

Zeki Paşa Yalısı

Arnavutköy, Beşiktaş

125 milyon Dolar

BURHANETTİN EFENDİ YALISI Ortaköy’de bulunan Burhanettin Efendi Yalısı, Boğaz’ın en prestijli yapılarından biri olarak öne çıkıyor. 1880 yılında II. Abdülhamid’in oğlu Şehzade Burhanettin için inşa edilen bu yalı, 64 oda, 4 salon, yüzme havuzu, hamam ve geniş bir liman gibi özelliklere sahip. 100 milyon Euro bedelle satışa sunulan bu yapı, tarihî dokusuyla yatırımcıların ilgisini çekiyor.

YAĞCI ŞEFİK BEY YALISI

Kanlıca’da konumlanan bu tarihi yalı, 1920’lerin sonlarına kadar uzanan bir geçmişe sahip. İlk ihalede 280 milyon TL değer biçilen yalı, 141 milyon TL teklif almasına rağmen bu rakam belirlenen değerin altında kaldığı için satışı gerçekleşmedi. Bir sonraki ihalede yeniden satışa sunulması bekleniyor.

ABDÜLGAFFAR KARACADAĞ YALISI

Vaniköy’de bulunan bu yalı, 10 yıllık bir bekleyişin ardından 32 milyon dolara satıldı. Modernize edilmiş yapısıyla dikkat çeken bu yalıda fitness salonu, asansör ve 12 araçlık otopark gibi lüks donanımlar bulunuyor.

ZEKİ PAŞA YALISI

Arnavutköy’deki Zeki Paşa Yalısı, Osmanlı döneminden günümüze ulaşan tarihi bir yapı. Boris Johnson’ın dedesi Ali Kemal’in bir dönem yaşadığı bu yalı, 125 milyon dolarlık fiyatıyla Avrupa’nın en pahalı mülklerinden biri olarak gösteriliyor.

YALILAR NEDEN SATIŞTA?

Uzmanlara göre, yalıların satışa çıkarılmasının başlıca nedenleri şunlar:

  1. Bakım Maliyetleri: Tarihi yalıların düzenli restorasyon ve onarım ihtiyaçları oldukça maliyetlidir.
  2. Yüksek Vergiler: Yalı sahiplerinin ödemek zorunda olduğu emlak vergileri ciddi bir finansal yük oluşturuyor.
  3. Miras Sorunları: Yalılar genellikle birden fazla mirasçıya sahip olduğundan, anlaşmazlıklar yaşanabiliyor.
  4. Gürültü ve Trafik: Boğaz trafiği ve gürültü, bazı yalı sahiplerini sessiz bir yaşama yönlendiriyor.

FİYATLAR NEDEN ARTIYOR?

İstanbul Boğazı’ndaki yalı fiyatları, 2023 yılına kıyasla 2024 yılında %30-40 oranında artış gösterdi. Fiyatlardaki bu yükselişin temel nedenleri:

  • Yerli ve Yabancı Talep: Katar, Suudi Arabistan gibi Körfez ülkelerinden gelen varlıklı alıcıların artan ilgisi.
  • Sınırlı Arz: Boğaz hattında yeni yalı inşa edilmesinin imkansız oluşu.
  • Prestijli Yatırım: Yalılar, hem yaşam alanı hem de statü sembolü olarak görülüyor.

www.netturk.com.tr

Editör: Haber Merkezi