TOPLU KONUT - Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar gelirli vatandaşlar için hayata geçirdiği projelere bir yenisini daha ekliyor. Türkiye genelinde 2+1 ve 3+1 konutlardan oluşan projeyi resmen açıkladı. Başlangıç peşinatı 155 bin TL, aylık taksit 7 bin TL’den başlıyor. Proje kapsamında Tunceli Mazgirt ilçesindeki 54 daire satışa çıkarılıyor.
PEŞİNAT 155 BİN TL, VADE 180 AY
TOKİ’nin son açıkladığı projeye göre, dar gelirli aileler 180 ay vadeyle ev sahibi olabilecek. Tunceli’nin Mazgirt ilçesi Eltihatun Mahallesi’nde stokta bulunan 54 konut için satış süreci başlıyor. 2+1 ve 3+1 olarak planlanan daireler için fiyatlar 155 bin TL peşinat ve aylık 7 bin TL taksitten başlayarak şekillendi.
Vatandaşların konut sahibi olabilmesi için başvurular 27 Kasım ile 3 Aralık tarihleri arasında alınacak. TOKİ tarafından açıklanan takvime göre, kuralar 9 Aralık’ta çekilecek.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Dar gelirli vatandaşlar için düzenlenen bu projede başvuru bedeli 2 bin TL olarak belirlendi. Başvurular, Türkiye genelindeki tüm Ziraat Bankası şubelerinden yapılabilecek. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de başvurular kabul edilecek. Ancak e-Devlet üzerinden başvuru yapmak isteyenler için son tarih 2 Aralık olarak açıklandı.
Başvuruya hak kazanan vatandaşların konut alma hakkı, noter huzurunda düzenlenecek kura çekimiyle belirlenecek. Kurada asil hak sahiplerinin yanı sıra yedek liste de oluşturulacak.
EV SAHİPLİĞİ HAYALİ PİYANGONUN ŞANSINA BIRAKILDI
Toplam 54 konut için yapılacak bu kura çekimi, “kimler şanslı olacak” sorusunu beraberinde getiriyor. Özellikle Mazgirt gibi küçük bir ilçede, bu projeden faydalanmak isteyen vatandaşların sayısı oldukça fazla. Ancak sınırlı sayıda konut için düzenlenen kura, pek çok dar gelirli vatandaşın ev sahibi olma umudunu ertelemek zorunda bırakıyor.
TOKİ projelerinde uygun fiyatlar ve uzun vadeler dikkat çekiyor. Ancak, bu fiyatların asgari ücretle geçinen aileler için ne kadar “uygun” olduğu tartışma konusu.
TÜM GÖZLER 9 ARALIK KURA TARİHİNDE
Başvuru süreci tamamlandıktan sonra gözler 9 Aralık’ta yapılacak kura çekimine çevrilecek. Kura sonucu asil listede yer alan vatandaşlar, 11 Aralık ile 17 Aralık tarihleri arasında sözleşme imzalayacak. Eğer asil hak sahipleri hakkını kullanmazsa, yedek listedeki vatandaşlar için süreç 20-23 Aralık tarihleri arasında devam edecek.
VADE ŞARTLARI VE ÖDEME DETAYLARI
Konutlar için belirlenen ödeme planı, vatandaşların hem umutlarını artırıyor hem de endişelerini büyütüyor. Yüzde 10 peşinat ödemesiyle başlayan bu süreçte kalan borç, 180 aya kadar vadelendiriliyor. Ancak borç bakiyesinin ve aylık taksitlerin, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranına göre artırılacağı belirtiliyor.
Bu şartlar, projeden faydalanacak vatandaşların uzun yıllar boyunca ekonomik olarak zorlu bir süreci göze almasını gerektiriyor. İlk taksit ödemesi ise sözleşmenin imzalanmasını takip eden ayda başlayacak.
EV SAHİBİ OLMAK MI, BORÇLU OLMAK MI?
Dar gelirli vatandaşlar için umut kapısı olarak lanse edilen TOKİ projeleri, uzun vadeli ödeme planlarıyla dikkat çekiyor. Ancak aylık taksitlerin zamanla artması ve 180 ay gibi uzun bir vadeye yayılması, “ev sahibi olma hayali” ile “ömür boyu borç ödemek” arasında ince bir çizgi yaratıyor.
Memur maaş artış oranlarına endeksli ödeme planı, vatandaşlar için hem avantaj hem dezavantaj sunuyor. Çünkü maaş artışları yetersiz kalırsa, artan taksit yükü aile bütçelerini zora sokabilir.
BARINMA HAKKI HERKESİN HAKKI OLMALI
Barınma, bir lüks değil; temel bir insan hakkı. Ancak bu projelerde vatandaşların umutlarının piyango şansına bırakılması, TOKİ projelerinin sosyal adalet boyutunu tartışmaya açıyor. Türkiye’nin dört bir yanında ev sahibi olma umudu taşıyan milyonlarca insan için bu tür projeler yeterli mi?
Sorun yalnızca daha fazla konut üretmek değil; aynı zamanda bu konutları adil, sürdürülebilir ve herkes için erişilebilir hale getirmek. Çünkü bir çatı, yalnızca altında yaşayanlar için değil, toplumun bütün vicdanı için önemlidir.
TOKİ’nin yeni projeleri, dar gelirli vatandaşların hayallerine bir kapı aralıyor. Ancak bu hayaller, uzun vadeli borç yükü, piyango usulü kura ve artan ekonomik zorluklarla gölgeleniyor.
Barınma hakkı, piyangoya bırakılacak bir mesele değil. Bu ülkenin her ferdinin sıcak bir yuvaya kavuşması, devletin sosyal sorumluluğu olmalı.
